Эта статья будет полезна тем, кто:

• проживает в коммунальной квартире;
• владеет долей в квартире или зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней;
• владеет долей в квартире или зарегистрирован в квартире, проживает в ней совместно с другими собственниками и зарегистрированными, но при этом не ведет совместное хозяйство (например: бывшие супруги, наследники и т.д.).

Согласно Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ, Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.06.2011г. № 354*, обязательства по оплате коммунальных и жилищных услуг, предоставленных по конкретному жилому помещению, должны нести собственники/наниматели и совместно проживающие с ними лица. Неиспользование ими жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При едином лицевом счете, открытом на жилое помещение, оплата коммунальных услуг ложится на всех зарегистрированных в нем граждан, а при отсутствии зарегистрированных – на всех собственников/членов семьи нанимателя. Но единый лицевой счет можно разделить, после чего каждый зарегистрированный, член семьи нанимателя или совладелец начнет платить только за себя.

Важно понимать, что поделить задолженность, которая накопилась до разделения единого лицевого счета, между зарегистрированными лицами (или собственниками) невозможно ввиду того, что обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг является солидарным.

Разделить единый лицевой счет можно двумя способами:

1) По соглашению собственников/зарегистрированных, нанимателя/членов его семьи (в муниципальных квартирах)

Данный способ возможен, если:

• люди готовы договариваться;
• квартира находится в долевой собственности.

Пример: в квартире двое собственников, один из собственников в квартире не проживает, второй проживает постоянно. Вариант, как они могут договориться: оплата услуг, которые рассчитываются не по приборам учета, делится пополам (отопление, плата за содержание жилого помещения, капремонт), оплату по счетчикам производит проживающий в квартире собственник.

Порядок действий:

1. Составить соглашение о разделе лицевого счета.

Соглашение может быть составлено в простой письменной форме, нотариального заверения не требуется. В тексте соглашение обязательно нужно указать, как жильцы хотят распределить между собой расходы за коммунальные услуги: как делить показания приборов учета; должны ли собственники, не проживающие в квартире, оплачивать потребление по приборам учета или нет; при наличии зарегистрированных – как распределить их между лицевыми счетами.

2. Обратиться с заявлением в ресурсоснабжающие организации и в управляющую компанию.

К заявлению приложить следующие документы:

• письменное соглашение о разделе лицевого счета;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение;
• документы, подтверждающие личность заявителей.

2) В судебном порядке

Если долевые собственники не смогли договориться между собой, либо кто-то из собственников физически не может подписать соглашение (например, находится в длительном отъезде или в спецучреждениях), то надо обращаться в суд.

Пример: лица, проживающие по договорам найма в коммунальной квартире; бывшие супруги, которые не общаются друг с другом; в случае если кто-то из собственников находится в местах лишения свободы, либо в интернате в связи с недееспособностью и пр.

Порядок действий:

1. Составить исковое заявление в суд о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения.

При подаче искового заявления необходимо предоставить определенный пакет документов, поэтому составление иска лучше поручить юристам.

2. Дождаться рассмотрения дела в суде.

3. После получения вступившего в законную силу решения суда обратиться с ним в ресурсоснабжающие организации и в управляющую компанию.

Если вы проживаете в Заводском или Новоильинском районах, заявление о разделе лицевого счета или решение суда о разделе лицевого счета можно принести в ООО «КузнецкТеплоСбыт» по адресу ул. Хлебозаводская, 2б или по адресам приема граждан расчетного центра: http://ktsevraz.com/fizicheskie-litsa/ п. 5. Также можно направить документы на электронный адрес kts@evraz.com.

Для раздела лицевого счета по электроэнергии не забудьте обратиться в ПАО «Кузбассэнергосбыт» (https://kuzesc.ru).

*ГК РФ – ст. 249, ЖК РФ – ст. 155, Правила № 354 – п. 3, п. 34 и, п. 56 и пр.